Resumo
No Residencial Sacalina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.038. Os apartamentos têm de 34 a 39 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.038
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial SacalinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Sacalina… · CEP 02080-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sacalina, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sacalina (R$ 6.038) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 5.031
- R$ 5.413 a 5.804
- R$ 6.765 a 7.009
- R$ 7.072 a 7.881
- R$ 8.969 a 9.008
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.550
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.038 o m² do Residencial Sacalina
Mais negociado
5 vendas
Residencial Luccarelle · a 127 m
| Residencial SacalinaEste prédio · Rua Sacalina, 142 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LuccarelleRua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 240 · a 127 m | 127 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial VenturaRua José Ventura, 75 · a 193 m | 193 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 266 m | 266 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 301 m | 301 m | 4 | abr/2026 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 330 m | 330 m | 4 | nov/2025 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Costa RicaRua Palmumás, 46 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 438 m | 438 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| e Edifício FlaviaAvenida Júlio Buono, 155 · a 467 m | 467 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 474 m | 474 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2024 | |
| Iberia ResidenceRua Ibéria, 170 · a 490 m | 490 m | 3 | abr/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 39 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 165.293 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 159.707 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 182.114 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 182.114 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 182.114 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 183.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sacalina?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.