Resumo
No Residencial High Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.078. Os apartamentos têm de 50 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.078
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Residencial High ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Macau, Edifício Sky e Edifício Toquio · CEPs 02072-002 e 02072-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial High Club, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial High Club (R$ 7.997) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.755 a 4.971
- R$ 5.074 a 5.630
- R$ 5.979 a 6.222
- R$ 6.536 a 7.961
- R$ 8.194 a 9.374
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.777
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 7.997 o m² do Residencial High Club
Mais negociado
14 vendas
Residencial Serra da Estrela · a 202 m
| Residencial High ClubEste prédio · Avenida Conceição, 2150 | — | 66 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Serra da EstrelaRua Edgard, 510 · a 202 m | 202 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Cachoeira ArariRua Cachoeira do Arari, 550 · a 216 m | 216 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Belchior de Ordas, 319 · a 308 m | 308 m | 3 | jul/2024 | |
| Paisagem Vila Maria AltaRua Tapiraí, 62 · a 322 m | 322 m | 32 | jul/2026 | |
| Via Jardins dos IpesRua Belchior de Ordas, 304 · a 340 m | 340 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Ernani Pinto, 497 · a 388 m | 388 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Muro AltoAvenida Angelina, 399 · a 400 m | 400 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Luiz YaminRua Tapiraí, 145 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2024 | |
| Angelina ResidenceAvenida Angelina, 389 · a 414 m | 414 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Figueira da FozRua Belchior de Ordas, 200 · a 445 m | 445 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 448 m | 448 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Luciano Broinizzi, 106a 455 m | 455 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial LuxorRua Carapocaia, 748 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial ParisRua Edgard, 173 · a 487 m | 487 m | 14 | jan/2026 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 417.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 505.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 472.839 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 430.520 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 458.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 361.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 418.421 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 353.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 298.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 295.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 38 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 487.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 487.002 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 609.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 10 | R$ 459.990 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 460.005 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 549.990 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 548.500 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 391.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conceição com venda no último ano.
| 97, Condomínio Club Park Santana | 80% | 20 | 22 |
|---|---|---|---|
| 288, Condomínio Residencial Piemonte | sem número | 4 | 2 |
| 375, Condomínio Closer Santana | sem número | 4 | 2 |
| 2380, Condomínio Edifício Regis e Claudia | 77% | 3 | 9 |
| 367, Condomínio Maxhaus Santana | 90% | 2 | 14 |
| 797, Condomínio Slim | sem número | 1 | 9 |
| 933, Condomínio Edifício Vivenda Real | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
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A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.