Resumo
Em Vila Paranaguá, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.533, 38% abaixo da mediana de São Paulo: o 627º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.890 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.533
236 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.890
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 4.774 em 2022 → R$ 5.887 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.542
72 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 210.000 | 38 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 340.000 | 49 m² | 65 | |
| 3 | R$ 439.000 | 86 m² | 2 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 220.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 280.000 | 13 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial DanielaRua Lino Petenone, 340 · 2012 | 3 | R$ 300.00050 m² | 96% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Reserva EspecialeAvenida Paranaguá, 1485 · 2013 | 3 | R$ 300.00051 m² | 84% | |
| Residencial Piazza D ItalyRua Felipe José de Figueiredo, 488 · 2008 | 3 | R$ 255.00049 m² | sem número | |
| Rua Victória Simionato, 234Rua Victória Simionato, 234 · 1981 | 3 | R$ 231.20348 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial EsmeraldaAvenida Paranaguá, 379 · 2008 | 2 | R$ 285.00045 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Paranaguá.
| Jardim Belém | 0,6 km | 178 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santa Inês | 0,7 km | 25 | |
| Vila Robertina | 0,7 km | 95 | |
| Ermelino Matarazzo | 0,8 km | 595 | |
| Jardim Matarazzo | 0,9 km | 193 | |
| Jardim Pedro José Nunes | 1,2 km | 178 | |
| Parque Boturussu | 1,2 km | 656 | |
| Vila Monte Santo | 1,2 km | 31 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.