Resumo
No Residencial Metrocasa Campo Limpo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.705. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 34 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.705
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Metrocasa Campo LimpoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Metrocasa Cmpo Limpo… · CEP 05777-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Metrocasa Campo Limpo, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Metrocasa Campo Limpo (R$ 4.705) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.241 a 4.278
- R$ 4.384 a 4.859
- R$ 5.359
- R$ 5.725 a 6.279
- R$ 7.892
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.384
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.705 o m² do Residencial Metrocasa Campo Limpo
Mais negociado
7 vendas
Residencial Spazio San Gabriel · a 240 m
| Residencial Metrocasa Campo LimpoEste prédio · Rua Fernão Vaz da Costa, 88 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CoralRua Antonino de Matos, 221 · a 218 m | 218 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PactumRua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 · a 240 m | 240 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Spazio San GabrielRua Luciano Silva, 219 · a 240 m | 240 m | 7 | abr/2026 | |
| Grand PrixEstrada de Itapecerica, 1187 · a 325 m | 325 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício PinheiralRua Tenente Isaías Branco de Araújo, 125 · a 335 m | 335 m | 5 | jun/2026 | |
| Next GardenRua Vilar de Figos, 11 · a 410 m | 410 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva Vila AndradeRua Coronel Luís Schimidt, 59 · a 442 m | 442 m | 53 | ago/2026 | |
| Next SkyRua Carlos Leite dos Santos, 300 · a 477 m | 477 m | 30 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 33 m² | R$ 149.905 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 157.870 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 159.301 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 213.766 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 149.116 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 270.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.