Resumo
No Edifício Coral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.192. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.192
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CoralNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Coral · CEP 05840-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coral, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coral (R$ 4.241) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.278 a 4.705
- R$ 5.275 a 5.359
- R$ 5.412 a 5.725
- R$ 5.746 a 5.868
- R$ 6.193 a 7.892
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.241 o m² do Edifício Coral
Mais negociado
9 vendas
Edifício Itapeva · a 283 m
| Edifício CoralEste prédio · Rua Antonino de Matos, 221 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San GabrielRua Luciano Silva, 219 · a 44 m | 44 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PactumRua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 · a 77 m | 77 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Metrocasa Campo LimpoRua Fernão Vaz da Costa, 88 · a 218 m | 218 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PinheiralRua Tenente Isaías Branco de Araújo, 125 · a 219 m | 219 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Coronel Luís Schimidt, 475 · a 283 m | 283 m | 9 | fev/2026 | |
| Grand PrixEstrada de Itapecerica, 1187 · a 331 m | 331 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva Vila AndradeRua Coronel Luís Schimidt, 59 · a 349 m | 349 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Itaipava MorumbiRua Aristódemo Gazzotti, 458 · a 350 m | 350 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CopavaRua Aristódemo Gazzotti, 205 · a 352 m | 352 m | 11 | jun/2026 | |
| Edificios Torres de MurciaRua Bernardino Estazione, 242 · a 398 m | 398 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Luciano Silva, 624 · a 439 m | 439 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício ItaiciRua Aristódemo Gazzotti, 633 · a 462 m | 462 m | 9 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 62 m² | R$ 324.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 188.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Coral?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.