Resumo
No Grand Prix, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.457. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.457
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Grand PrixNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Phoenix, Edifício Monaco e Edifício Suzuka · CEP 05835-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Grand Prix, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Prix (R$ 5.359) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.241 a 4.384
- R$ 4.705 a 4.859
- R$ 5.257
- R$ 5.260 a 5.725
- R$ 6.279
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.257
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.359 o m² do Grand Prix
Mais negociado
9 vendas
Edifício Barao de Cocais · a 293 m
| Grand PrixEste prédio · Estrada de Itapecerica, 1187 | — | 58 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de CocaisRua Gregório Allegri, 40 · a 293 m | 293 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San GabrielRua Luciano Silva, 219 · a 302 m | 302 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Metrocasa Campo LimpoRua Fernão Vaz da Costa, 88 · a 325 m | 325 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CoralRua Antonino de Matos, 221 · a 331 m | 331 m | 4 | dez/2025 | |
| Next GardenRua Vilar de Figos, 11 · a 385 m | 385 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício PactumRua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 · a 406 m | 406 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Familia CasablancaRua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 · a 467 m | 467 m | 47 | mai/2026 | |
| Next SkyRua Carlos Leite dos Santos, 300 · a 468 m | 468 m | 30 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 274.123 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 323.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 353.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 336.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 321.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 217.700 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 227.118 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 356.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 308.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 158.551 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 307.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 10 anúncios
101%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 216.659 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada de Itapecerica com venda no último ano.
| 1470, Condomínio Comodita Club Residence | sem número | 18 | 2 |
|---|---|---|---|
| 2736, Condomínio Cruzeiro do Sul | 96% | 18 | 5 |
| 2100, Brink Condomínio Clube | sem número | 17 | 1 |
| 3250, Edifício Pocos de Caldas | 91% | 15 | 23 |
| 1139, Condomínio Edifício Flavia | sem número | 8 | 2 |
| 1528, Rossi Mais Araucarias | sem número | 8 | 1 |
| 2880, Condomínio Residencial Padua | 91% | 4 | 8 |
| 2830, Condomínio Plenno Campo Limpo | 90% | 3 | 18 |
| 6822, Condomínio Residencial Reserva da Seringueira | sem número | 3 | 1 |
| 2006, Comdominio Edifício Silvia Regina | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Grand Prix?
A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.