Resumo
No Residencial Spazio San Gabriel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.499. Os apartamentos têm de 54 a 87 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.499
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Spazio San GabrielNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio San Gabriel · CEP 05841-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio San Gabriel, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio San Gabriel (R$ 5.725) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.608 a 4.278
- R$ 4.384 a 5.257
- R$ 5.275 a 5.412
- R$ 5.572 a 5.868
- R$ 6.193 a 7.892
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.384
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.725 o m² do Residencial Spazio San Gabriel
Mais negociado
9 vendas
Edifício Itapeva · a 271 m
| Residencial Spazio San GabrielEste prédio · Rua Luciano Silva, 219 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CoralRua Antonino de Matos, 221 · a 44 m | 44 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PactumRua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 · a 116 m | 116 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Metrocasa Campo LimpoRua Fernão Vaz da Costa, 88 · a 240 m | 240 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PinheiralRua Tenente Isaías Branco de Araújo, 125 · a 256 m | 256 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Coronel Luís Schimidt, 475 · a 271 m | 271 m | 9 | fev/2026 | |
| Grand PrixEstrada de Itapecerica, 1187 · a 302 m | 302 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Itaipava MorumbiRua Aristódemo Gazzotti, 458 · a 341 m | 341 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CopavaRua Aristódemo Gazzotti, 205 · a 373 m | 373 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva Vila AndradeRua Coronel Luís Schimidt, 59 · a 386 m | 386 m | 53 | ago/2026 | |
| Edificios Torres de MurciaRua Bernardino Estazione, 242 · a 389 m | 389 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Luciano Silva, 624 · a 422 m | 422 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício ItaiciRua Aristódemo Gazzotti, 633 · a 439 m | 439 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua Arthur Bliss, 344 · a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de CocaisRua Gregório Allegri, 40 · a 489 m | 489 m | 9 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 77 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 423.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 260.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 349.999 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luciano Silva com venda no último ano.
| 624, Condomínio Edifício Monte Azul | sem número | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Spazio San Gabriel?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.