Resumo
No Residencial Saint Arthur, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.724. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 55 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.724
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Saint ArthurNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Saint Arthur · CEP 05782-351
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Saint Arthur, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Saint Arthur (R$ 4.559) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.178 a 4.449
- R$ 4.813
- R$ 4.861
- R$ 5.717
- R$ 6.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.813
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.559 o m² do Residencial Saint Arthur
Mais negociado
42 vendas
Residencial Parque Saint Amadeo · a 157 m
| Residencial Saint ArthurEste prédio · Rua Francisco da Cruz Mellão, 100 | — | 52 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Saint AcacioRua Engenheira Amália Pérola Cassab, 415 · a 105 m | 105 m | 34 | ago/2026 | |
| Rs Parq Saint Angelo…Rua Adelaide Braga Negrelli, 113 · a 154 m | 154 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Parque Saint AmadeoRua Adelaide Braga Negrelli, 81 · a 157 m | 157 m | 42 | ago/2026 | |
| Jardim do YpeRua Sérgio Martins Blumer Bastos, 50 · a 339 m | 339 m | 75 | ago/2026 | |
| Colonial SulEstrada de Itapecerica, 3723 · a 415 m | 415 m | 9 | fev/2025 | |
| Residencial Ype AmareloRua Antônio Ambuba, 70 · a 443 m | 443 m | 73 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 249.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 241.850 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 277.500 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 253.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 241.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 165.200 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 215.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 201.300 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 200.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 17 anúncios
84%
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 269.990 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 249.700 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 249.200 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco da Cruz Mellão com venda no último ano.
| 250, Residencial Rio G do Sul | 92% | 10 | 22 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.