Resumo
No Residencial Ype Amarelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.863. Os apartamentos têm de 37 a 50 m², e o mais vendido, de 40 a 43 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.863
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
107%
Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ype AmareloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio Ipe Amarelo · CEP 05782-370
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ype Amarelo, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 414 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ype Amarelo (R$ 5.717) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.178 a 4.559
- R$ 4.630 a 4.813
- R$ 4.861 a 5.258
- R$ 5.848 a 5.858
- R$ 5.983 a 6.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 414 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.717 o m² do Residencial Ype Amarelo
Mais negociado
83 vendas
Esporte e Vida Horto do Ype · a 170 m
| Residencial Ype AmareloEste prédio · Rua Antônio Ambuba, 70 | — | 73 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio Ype RoxoRua Antônio Ambuba, 90 · a 108 m | 108 m | 74 | ago/2026 | |
| Jardim do YpeRua Sérgio Martins Blumer Bastos, 50 · a 131 m | 131 m | 75 | ago/2026 | |
| Esporte e Vida Horto do YpeRua Osiris de Camargo, 100 · a 170 m | 170 m | 83 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Ype BrancoRua Antônio Ambuba, 110 · a 182 m | 182 m | 39 | mai/2026 | |
| Residencial Horto do YpeRua Antônio Ambuba, 712 · a 219 m | 219 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 272 m | 272 m | 39 | ago/2026 | |
| Rs Parq Saint Angelo…Rua Adelaide Braga Negrelli, 113 · a 289 m | 289 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Parque Saint AmadeoRua Adelaide Braga Negrelli, 81 · a 299 m | 299 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial Saint AcacioRua Engenheira Amália Pérola Cassab, 415 · a 353 m | 353 m | 34 | ago/2026 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 358 m | 358 m | 51 | jul/2026 | |
| Residencial Saint ArthurRua Francisco da Cruz Mellão, 100 · a 443 m | 443 m | 52 | ago/2026 | |
| Parque Saint AfonsoRua Humberto Scigliano, 61 · a 494 m | 494 m | 39 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 253.175 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 253.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 218.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 257.600 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 257.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 249.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 211.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 178.354 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 233.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 173.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 202.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 231.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 218.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 221.723 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 223.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 227.500 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 225.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 16 anúncios
107%
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Ambuba com venda no último ano.
| 90, Residencial Spazio Ype Roxo | 106% | 14 | 23 |
|---|---|---|---|
| 700, Condomínio Residencial Saint Bartolomeu | 86% | 8 | 19 |
| 712, Residencial Horto do Ype | sem número | 7 | 8 |
| 110, Residencial Spazio Ype Branco | 114% | 4 | 6 |
4 prédios
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A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.