Resumo
No Colonial Sul, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Colonial SulNome na Receita Federal. · CEP 05835-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Colonial Sul, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Colonial Sul (R$ 4.449) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.559 a 5.552
- R$ 5.698
- R$ 5.971
- R$ 6.100
- R$ 7.561
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.449 o m² do Colonial Sul
Mais negociado
11 vendas
Edifício Tamisa · a 289 m
| Colonial SulEste prédio · Estrada de Itapecerica, 3723 | — | 9 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TamisaRua Anália Dolácio Albino, 66 · a 289 m | 289 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício SenaRua Paulino Vital de Morais, 395 · a 403 m | 403 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Saint ArthurRua Francisco da Cruz Mellão, 100 · a 415 m | 415 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Anália Dolácio Albino, 300 · a 432 m | 432 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Capao RedondoRua Doutor Luis da Fonseca Galvao, 181 · a 447 m | 447 m | 13 | mar/2026 | |
| Edificios Parque Maria HelenaRua Doutor Luis da Fonseca Galvao, 231 · a 473 m | 473 m | 11 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 287.240 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 205.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 319.999 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada de Itapecerica com venda no último ano.
| 1470, Condomínio Comodita Club Residence | sem número | 18 | 2 |
|---|---|---|---|
| 2736, Condomínio Cruzeiro do Sul | 96% | 18 | 5 |
| 2100, Brink Condomínio Clube | sem número | 17 | 1 |
| 3250, Edifício Pocos de Caldas | 91% | 15 | 23 |
| 1187, Condomínio Grand Prix | 101% | 13 | 10 |
| 1139, Condomínio Edifício Flavia | sem número | 8 | 2 |
| 1528, Rossi Mais Araucarias | sem número | 8 | 1 |
| 2880, Condomínio Residencial Padua | 91% | 4 | 8 |
| 2830, Condomínio Plenno Campo Limpo | 90% | 3 | 18 |
| 6822, Condomínio Residencial Reserva da Seringueira | sem número | 3 | 1 |
| 2006, Comdominio Edifício Silvia Regina | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Colonial Sul?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.