Resumo
No Residencial Parque Saint Amadeo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.855. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 53 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.855
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Residencial Parque Saint AmadeoNome na Receita Federal. · CEP 05782-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque Saint Amadeo, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque Saint Amadeo (R$ 4.813) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.178 a 4.559
- R$ 4.630 a 4.861
- R$ 5.258 a 5.717
- R$ 5.848 a 5.858
- R$ 5.983 a 6.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.861
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.813 o m² do Residencial Parque Saint Amadeo
Mais negociado
75 vendas
Jardim do Ype · a 184 m
| Residencial Parque Saint AmadeoEste prédio · Rua Adelaide Braga Negrelli, 81 | — | 42 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rs Parq Saint Angelo…Rua Adelaide Braga Negrelli, 113 · a 54 m | 54 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Saint AcacioRua Engenheira Amália Pérola Cassab, 415 · a 116 m | 116 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Saint ArthurRua Francisco da Cruz Mellão, 100 · a 157 m | 157 m | 52 | ago/2026 | |
| Jardim do YpeRua Sérgio Martins Blumer Bastos, 50 · a 184 m | 184 m | 75 | ago/2026 | |
| Residencial Ype AmareloRua Antônio Ambuba, 70 · a 299 m | 299 m | 73 | jun/2026 | |
| Esporte e Vida Horto do YpeRua Osiris de Camargo, 100 · a 357 m | 357 m | 83 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Ype RoxoRua Antônio Ambuba, 90 · a 380 m | 380 m | 74 | ago/2026 | |
| Parque Saint AfonsoRua Humberto Scigliano, 61 · a 418 m | 418 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Ype BrancoRua Antônio Ambuba, 110 · a 442 m | 442 m | 39 | mai/2026 | |
| Residencial Horto do YpeRua Antônio Ambuba, 712 · a 471 m | 471 m | 25 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 53 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 140.224 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 212.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 244.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 180.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 11 anúncios
94%
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 248.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adelaide Braga Negrelli com venda no último ano.
| 113, Rs Parq Saint Angelo… | 77% | 9 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Parque Saint Amadeo?
A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.