Resumo
No Edifício Forest Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.649. Os apartamentos têm de 69 a 81 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.649
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Forest ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Forest Park · CEP 05594-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Forest Park, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Forest Park (R$ 6.475) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.767 a 5.552
- R$ 5.773 a 6.289
- R$ 6.749 a 6.845
- R$ 7.169 a 7.392
- R$ 7.577 a 7.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.475 o m² do Edifício Forest Park
Mais negociado
24 vendas
California Park · a 143 m
| Edifício Forest ParkEste prédio · Rua Gastão do Rego Monteiro, 666 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| California ParkRua Poetisa Colombina, 145 · a 143 m | 143 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Columbia ParkRua Poetisa Colombina, 199 · a 148 m | 148 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Life PlaceRua Poetisa Colombina, 143 · a 165 m | 165 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Parque dos EucaliptosRua Poetisa Colombina, 141 · a 210 m | 210 m | 11 | abr/2026 | |
| Maximo ButantaRua Professor Máximo Ribeiro Nunes, 681 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício KarinaRua Geremia Lunardelli, 44 · a 245 m | 245 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MacoRua Geremia Lunardelli, 120 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2024 | |
| Garden Hill CondominiunRua República do Togo, 121 · a 335 m | 335 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Planalto do ButantaRua Azem Abdalla Azem, 212 · a 419 m | 419 m | 11 | ago/2026 | |
| Costa do SolRua Trajano Reis, 185 · a 424 m | 424 m | 134 | ago/2026 | |
| Ecolife ButantaRua Eugene Carriere, 30 · a 453 m | 453 m | 74 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 69 m² | R$ 446.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 141 m² | R$ 567.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 465.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 25 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 552.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 552.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 557.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 498.700 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.