Resumo
No Edifício Planalto do Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.767. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.767
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Planalto do ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Plan Butantan · CEP 05593-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Planalto do Butanta, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Planalto do Butanta (R$ 4.767) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.390 a 5.773
- R$ 6.289 a 6.475
- R$ 6.749 a 7.145
- R$ 7.169 a 7.392
- R$ 7.775 a 8.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.281
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 4.767 o m² do Edifício Planalto do Butanta
Mais negociado
24 vendas
California Park · a 281 m
| Edifício Planalto do ButantaEste prédio · Rua Azem Abdalla Azem, 212 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 201 m | 201 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Parque dos EucaliptosRua Poetisa Colombina, 141 · a 222 m | 222 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Life PlaceRua Poetisa Colombina, 143 · a 256 m | 256 m | 17 | ago/2025 | |
| California ParkRua Poetisa Colombina, 145 · a 281 m | 281 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Columbia ParkRua Poetisa Colombina, 199 · a 286 m | 286 m | 19 | ago/2026 | |
| Maximo ButantaRua Professor Máximo Ribeiro Nunes, 681 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2026 | |
| Garden Hill CondominiunRua República do Togo, 121 · a 315 m | 315 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Forest ParkRua Gastão do Rego Monteiro, 666 · a 419 m | 419 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício KarinaRua Geremia Lunardelli, 44 · a 421 m | 421 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MacoRua Geremia Lunardelli, 120 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 529a 494 m | 494 m | 3 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 79 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2026 | 126 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2026 | 79 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 372.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 364.276 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 320.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 6 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.