Resumo
No Edifício Karina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.519. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.519
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício KarinaNome na Receita Federal. · CEP 05537-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Karina, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Karina (R$ 5.773) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.767 a 5.552
- R$ 6.289 a 6.475
- R$ 6.749 a 6.822
- R$ 6.845 a 7.392
- R$ 7.577 a 7.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.612
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.773 o m² do Edifício Karina
Mais negociado
24 vendas
California Park · a 275 m
| Edifício KarinaEste prédio · Rua Geremia Lunardelli, 44 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MacoRua Geremia Lunardelli, 120 · a 59 m | 59 m | 1 | mai/2024 | |
| Maximo ButantaRua Professor Máximo Ribeiro Nunes, 681 · a 130 m | 130 m | 1 | ago/2026 | |
| Garden Hill CondominiunRua República do Togo, 121 · a 155 m | 155 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos EucaliptosRua Poetisa Colombina, 141 · a 226 m | 226 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Life PlaceRua Poetisa Colombina, 143 · a 237 m | 237 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Forest ParkRua Gastão do Rego Monteiro, 666 · a 245 m | 245 m | 13 | jun/2026 | |
| California ParkRua Poetisa Colombina, 145 · a 275 m | 275 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Columbia ParkRua Poetisa Colombina, 199 · a 295 m | 295 m | 19 | ago/2026 | |
| Costa do SolRua Trajano Reis, 185 · a 327 m | 327 m | 134 | ago/2026 | |
| Ecolife ButantaRua Eugene Carriere, 30 · a 395 m | 395 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto do ButantaRua Azem Abdalla Azem, 212 · a 421 m | 421 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial El GrecoRua Trajano Reis, 155 · a 427 m | 427 m | 32 | mai/2026 | |
| Residencial RembrandtRua Trajano Reis, 137 · a 492 m | 492 m | 13 | jan/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 75 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 318.750 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Karina?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.