Resumo
No Edifício Parque dos Eucaliptos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.832. Os apartamentos têm de 61 a 73 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.832
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque dos EucaliptosNome na Receita Federal. · CEP 05593-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque dos Eucaliptos, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque dos Eucaliptos (R$ 7.775) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.767 a 5.390
- R$ 5.552 a 5.773
- R$ 6.289 a 6.475
- R$ 6.749 a 7.169
- R$ 7.392 a 8.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.289
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.775 o m² do Edifício Parque dos Eucaliptos
Mais negociado
24 vendas
California Park · a 105 m
| Edifício Parque dos EucaliptosEste prédio · Rua Poetisa Colombina, 141 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Life PlaceRua Poetisa Colombina, 143 · a 53 m | 53 m | 17 | ago/2025 | |
| California ParkRua Poetisa Colombina, 145 · a 105 m | 105 m | 24 | ago/2026 | |
| Maximo ButantaRua Professor Máximo Ribeiro Nunes, 681 · a 114 m | 114 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Columbia ParkRua Poetisa Colombina, 199 · a 123 m | 123 m | 19 | ago/2026 | |
| Garden Hill CondominiunRua República do Togo, 121 · a 197 m | 197 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Forest ParkRua Gastão do Rego Monteiro, 666 · a 210 m | 210 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Planalto do ButantaRua Azem Abdalla Azem, 212 · a 222 m | 222 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício KarinaRua Geremia Lunardelli, 44 · a 226 m | 226 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MacoRua Geremia Lunardelli, 120 · a 277 m | 277 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 397 m | 397 m | 5 | set/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 73 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 538.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Poetisa Colombina com venda no último ano.
| 145, Condomínio California Park | 95% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 199, Condomínio Edifício Columbia Park | 86% | 6 | 14 |
2 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.