Resumo
No Edifício Jardim Paulistano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.606. Os apartamentos têm de 54 a 63 m², e o mais vendido, de 61 a 63 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.606
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim PaulistanoNome na Receita Federal. · CEP 05843-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Paulistano, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Paulistano (R$ 4.288) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.395 a 3.608
- R$ 4.007
- R$ 4.186
- R$ 4.315
- R$ 5.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.315
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.288 o m² do Edifício Jardim Paulistano
Mais negociado
2 vendas
Edifício Denver · a 160 m
| Edifício Jardim PaulistanoEste prédio · Rua Geraldo Pires dos Santos Gonçalves, 145 | — | 21 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DenverTravessa Ofelia Monteiro A, 74 · a 160 m | 160 m | 2 | ago/2024 | |
| Vila São LuisRua Doutor Luís Tavares da Cunha, 111 · a 392 m | 392 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Presidente AlvesRua Antônio de Souza Lobo, 143 · a 393 m | 393 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Riviera SicilianaRua Campos dos Goitacazes, 134 · a 412 m | 412 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício LagunaRua Campos dos Goitacazes, 10 · a 430 m | 430 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício CapriRua Arthur Bliss, 344 · a 438 m | 438 m | 3 | fev/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 267.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 360.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 326.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Paulistano?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.