Resumo
No Edifício Laguna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.853. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 69 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.853
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LagunaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Laguna · CEP 05844-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Laguna, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Laguna (R$ 3.395) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.937 a 4.007
- R$ 4.186
- R$ 4.288
- R$ 4.315
- R$ 5.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.395 o m² do Edifício Laguna
Mais negociado
53 vendas
Edifício Presidente Alves · a 76 m
| Edifício LagunaEste prédio · Rua Campos dos Goitacazes, 10 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Riviera SicilianaRua Campos dos Goitacazes, 134 · a 62 m | 62 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Presidente AlvesRua Antônio de Souza Lobo, 143 · a 76 m | 76 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Jacobus Baldi, 74 · a 255 m | 255 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício DenverTravessa Ofelia Monteiro A, 74 · a 327 m | 327 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Geraldo Pires dos Santos Gonçalves, 145 · a 430 m | 430 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial AveiroRua Yoshimara Minamoto, 541 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 69 m² | R$ 266.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 69 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 176.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 232.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 245.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Laguna?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.