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Vila São Luis

Rua Doutor Luís Tavares da Cunha, 111 · Jardim Casablanca, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.534/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
90%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Casablanca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Vila São Luis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.534. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.534

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

90%

São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Vila São LuisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Vila São Luis · CEP 05842-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Vila São Luis, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila São Luis (R$ 5.534) fica 19% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.608 a 4.288
  • R$ 4.315 a 4.660
  • R$ 4.847 a 5.260
  • R$ 5.396 a 5.739
  • R$ 6.068 a 6.193
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 213 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.660

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 5.534 o m² do Vila São Luis

Mais negociado

110 vendas

Conjunto Residencial Parque das Nacoes · a 193 m

Prédios com venda registrada perto do Vila São Luis
Vila São LuisEste prédio · Rua Doutor Luís Tavares da Cunha, 111—8jul/2026referência R$ 5.534
Conjunto Residencial Parque das NacoesRua Gregório Allegri, 100 · a 193 m193 m110ago/2026-16% R$ 4.660
Edifício CapriRua Arthur Bliss, 344 · a 211 m211 m3fev/2026-35% R$ 3.608
Vita Home ClubRua Gregório Allegri, 295 · a 253 m253 m100ago/2026+10% R$ 6.068

3 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520263,7 mil4,3 mil5,5 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Vila São Luis
jul/202647 m²R$ 285.000R$ 6.066
jul/202647 m²R$ 141.550R$ 3.013
dez/202547 m²R$ 260.000R$ 5.534

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 7 anúncios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Vila São Luis
38 m²2R$ 270.000R$ 7.105VivaReal e ZAP
38 m²2R$ 250.000R$ 6.579VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 250.000R$ 6.250VivaReal e ZAP
38 m²2R$ 235.000R$ 6.184VivaReal e ZAP
38 m²2R$ 215.000R$ 5.658VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 211.000R$ 5.275VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 210.000R$ 5.250VivaReal e ZAP

7 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Vila São Luis?

A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.