Resumo
No Edifício Juliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.221. Os apartamentos têm de 72 a 124 m², e o mais vendido, de 72 a 73 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.221
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JulianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Juliana · CEP 04334-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Juliana, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Juliana (R$ 4.269) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.514 a 3.653
- R$ 3.854 a 3.890
- R$ 3.909
- R$ 4.130 a 4.152
- R$ 5.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.269 o m² do Edifício Juliana
Mais negociado
7 vendas
Edifício New Orleans · a 276 m
| Edifício JulianaEste prédio · Rua Hildebrando Siqueira, 175 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AdrianaRua Cinco de Outubro, 323 · a 97 m | 97 m | 3 | mar/2025 | |
| IsraelRua Charles Hoyt, 143 · a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Onofre Silveira, 289 · a 276 m | 276 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Muzambinho, 168 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CampestreRua Mendes Nunes, 137 · a 441 m | 441 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício AzaleasRua José Gaspar, 345 · a 449 m | 449 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua das Jóias, 101a 491 m | 491 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício SafiraRua das Jóias, 58 · a 495 m | 495 m | 13 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 123 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 391.753 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 124 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 303.600 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 313.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Juliana?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.