Resumo
No Edifício Safira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.993. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.993
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício SafiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Topazio Bl I e Edifício Topazio-bli · CEP 04323-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Safira, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Safira (R$ 4.152) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.242 a 3.589
- R$ 3.883 a 4.154
- R$ 4.695 a 4.895
- R$ 4.915 a 5.964
- R$ 6.243 a 8.102
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.152 o m² do Edifício Safira
Mais negociado
14 vendas
Residencial Classic Jabaquara · a 254 m
| Edifício SafiraEste prédio · Rua das Jóias, 58 | — | 13 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Jóias, 101a 35 m | 35 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 140a 115 m | 115 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Minas GeraisRua Porcelana, 193 · a 147 m | 147 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Santa Rita D'Oeste, 151 · a 206 m | 206 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PriscilaRua Santa Rita D'Oeste, 385 · a 220 m | 220 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TortugaRua João Turriano, 383 · a 253 m | 253 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Classic JabaquaraRua Santa Rita D'Oeste, 287 · a 254 m | 254 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua João Turriano, 367a 265 m | 265 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Solar dos AmigosRua Santa Rita D'Oeste, 300 · a 278 m | 278 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício RogerioRua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274 · a 312 m | 312 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PerfilRua das Pérolas, 35 · a 446 m | 446 m | 23 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 67 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 67 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 287.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 251.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 255.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Safira?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.