Resumo
No Edifício New Orleans, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.653. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 66 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.653
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício New OrleansNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício New Orleans · CEP 04334-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Orleans, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Orleans (R$ 3.653) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.514 a 3.854
- R$ 3.890
- R$ 3.909
- R$ 4.130
- R$ 4.599
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.653 o m² do Edifício New Orleans
Mais negociado
7 vendas
Edifício Piazza Navona · a 133 m
| Edifício New OrleansEste prédio · Rua Onofre Silveira, 289 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| IsraelRua Charles Hoyt, 143 · a 95 m | 95 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Muzambinho, 168 · a 133 m | 133 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Cinco de Outubro, 323 · a 249 m | 249 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Fachini, 91 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AzaleasRua José Gaspar, 345 · a 481 m | 481 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua das Jóias, 101a 496 m | 496 m | 3 | nov/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 210.500 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 245.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.