Resumo
No Aimores Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.216. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.216
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Aimores IiiNome na Receita Federal. · CEP 02815-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Aimores Iii, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Aimores Iii (R$ 5.375) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.438 a 4.462
- R$ 4.571 a 4.926
- R$ 5.162 a 5.288
- R$ 5.361 a 5.795
- R$ 5.940 a 6.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.375 o m² do Aimores Iii
Mais negociado
5 vendas
Tapajos Iii · a 256 m
| Aimores IiiEste prédio · Rua João Amado Coutinho, 158 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Carajas IiAvenida Joao Amado Coutinho, 159 · a 86 m | 86 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Carajas IAvenida Joao Amado Coutinho, 121 · a 94 m | 94 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Aimores 1Rua João Amado Coutinho, 32 · a 126 m | 126 m | 1 | out/2022 | |
| Caramuru IAvenida Joao Amado Coutinho, 33 · a 151 m | 151 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Caramuru IiiRua José Piza, 101 · a 175 m | 175 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Caramurus IvAvenida Elísio Teixeira Leite, 6420 · a 177 m | 177 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GoytacasRua Lucinda Simões, 103 · a 214 m | 214 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Tapajos IRua Lucinda Simões, 102 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2024 | |
| Tapajos IiiRua Gonzalez Catan, 110 · a 256 m | 256 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Tapajos IvAvenida Elísio Teixeira Leite, 6438 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Tupinambas IiRua Egídio Felini, 52 · a 269 m | 269 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Tupinambas IRua Egídio Felini, 126 · a 270 m | 270 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Tamoios IiRua Egídio Felini, 159 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Tabajaras IiRua João Amado Coutinho, 500 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra K - Lote 1Rua Interativa, 50 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Geronimo Espejo, 90a 398 m | 398 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Tocantins VTravessa Leonardo Gandara, 122 · a 454 m | 454 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Tocantins.iiiTravessa Geronimo Espejo, 128 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2025 | |
| Tabajaras IvRua João Amado Coutinho, 582 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 35 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 35 m² | R$ 191.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Amado Coutinho com venda no último ano.
| 883, Condomínio Caiapos I | sem número | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Aimores Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.