Resumo
No Edifício Goytacas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GoytacasNome na Receita Federal. · CEP 02815-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Goytacas, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Goytacas (R$ 4.781) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.477
- R$ 3.912 a 4.535
- R$ 4.571 a 5.234
- R$ 5.288 a 5.506
- R$ 5.542 a 6.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.781 o m² do Edifício Goytacas
Mais negociado
5 vendas
Tapajos Iii · a 169 m
| Edifício GoytacasEste prédio · Rua Lucinda Simões, 103 | — | 2 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tapajos IRua Lucinda Simões, 102 · a 52 m | 52 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Tupinambas IiRua Egídio Felini, 52 · a 77 m | 77 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Tupinambas IRua Egídio Felini, 126 · a 103 m | 103 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Tamoios IiRua Egídio Felini, 159 · a 126 m | 126 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Carajas IiAvenida Joao Amado Coutinho, 159 · a 132 m | 132 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Carajas IAvenida Joao Amado Coutinho, 121 · a 149 m | 149 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Caramuru IiiRua José Piza, 101 · a 154 m | 154 m | 1 | ago/2025 | |
| Tapajos IiiRua Gonzalez Catan, 110 · a 169 m | 169 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Tapajos IvAvenida Elísio Teixeira Leite, 6438 · a 184 m | 184 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Tabajaras IiRua João Amado Coutinho, 500 · a 185 m | 185 m | 1 | fev/2023 | |
| Travessa Geronimo Espejo, 90a 186 m | 186 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Caramurus IvAvenida Elísio Teixeira Leite, 6420 · a 189 m | 189 m | 1 | mai/2022 | |
| Caramuru IAvenida Joao Amado Coutinho, 33 · a 210 m | 210 m | 2 | nov/2024 | |
| Aimores IiiRua João Amado Coutinho, 158 · a 214 m | 214 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Tocantins VTravessa Leonardo Gandara, 122 · a 242 m | 242 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Tocantins.iiiTravessa Geronimo Espejo, 128 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2025 | |
| Tabajaras IvRua João Amado Coutinho, 582 · a 267 m | 267 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Aimores 1Rua João Amado Coutinho, 32 · a 276 m | 276 m | 1 | out/2022 | |
| Multipredial Tupiniquins IvRua Eduardo Coimbra, 61 · a 331 m | 331 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TupiniquinsRua Eduardo Coimbra, 55 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra K - Lote 1Rua Interativa, 50 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2026 | |
| Tupiniquins IRua João Amado Coutinho, 740 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra D - Lote 1Rua Ilha da Juventude, 956 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra H Lote 6Rua Ilha da Juventude, 953 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Araguaias IiiRua Guilherme Guimaraes, 75 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2026 | |
| Multipredial Aparais IiTravessa Caetano Filgueiras, 52 · a 449 m | 449 m | 2 | nov/2025 | |
| Minuanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 818 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2024 | |
| do Conjunto Habit Brasilandia B1 Qd H Lt 5Rua Ilha da Juventude, 1045 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Multipredial Aparais ITravessa Caetano Filgueiras, 76 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2026 | |
| Cambebas ITravessa Caetano Filgueiras, 96 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 35 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 180.002 | ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Goytacas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.