Resumo
No Caramuru I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Caramuru INome na Receita Federal. · CEP 02815-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Caramuru I, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Caramuru I (R$ 5.288) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.477 a 4.571
- R$ 4.781 a 5.162
- R$ 5.234 a 5.361
- R$ 5.375 a 5.795
- R$ 5.940 a 6.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.288 o m² do Caramuru I
Mais negociado
5 vendas
Tapajos Iii · a 139 m
| Caramuru IEste prédio · Avenida Joao Amado Coutinho, 33 | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Caramurus IvAvenida Elísio Teixeira Leite, 6420 · a 40 m | 40 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Caramuru IiiRua José Piza, 101 · a 67 m | 67 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Carajas IAvenida Joao Amado Coutinho, 121 · a 87 m | 87 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Aimores 1Rua João Amado Coutinho, 32 · a 94 m | 94 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Carajas IiAvenida Joao Amado Coutinho, 159 · a 123 m | 123 m | 2 | ago/2025 | |
| Tapajos IiiRua Gonzalez Catan, 110 · a 139 m | 139 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Tapajos IvAvenida Elísio Teixeira Leite, 6438 · a 144 m | 144 m | 1 | mai/2024 | |
| Aimores IiiRua João Amado Coutinho, 158 · a 151 m | 151 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Tapajos IRua Lucinda Simões, 102 · a 180 m | 180 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Tupinambas IRua Egídio Felini, 126 · a 201 m | 201 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GoytacasRua Lucinda Simões, 103 · a 210 m | 210 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Tupinambas IiRua Egídio Felini, 52 · a 219 m | 219 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Tamoios IiRua Egídio Felini, 159 · a 250 m | 250 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Geronimo Espejo, 90a 382 m | 382 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Tabajaras IiRua João Amado Coutinho, 500 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Tocantins VTravessa Leonardo Gandara, 122 · a 402 m | 402 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Tocantins.iiiTravessa Geronimo Espejo, 128 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2025 | |
| Tabajaras IvRua João Amado Coutinho, 582 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Joao Amado Coutinho com venda no último ano.
| 121, Condomínio Edifício Carajas I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Caramuru I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.