Resumo
No Edifício Ignes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.786. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 55 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.786
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IgnesNome na Receita Federal. · CEP 04455-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ignes, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ignes (R$ 4.870) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.267 a 4.543
- R$ 4.621 a 4.891
- R$ 5.092 a 5.608
- R$ 5.661 a 6.350
- R$ 6.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.543
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.870 o m² do Edifício Ignes
Mais negociado
8 vendas
Edifício Interlagos Park · a 237 m
| Edifício IgnesEste prédio · Rua João Scatamacchia, 220 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Joao PedroRua João Scatamacchia, 292 · a 49 m | 49 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AzaleaRua Orlando Pinto Ribeiro, 311 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Interlagos ParkRua João Francisco de Moura, 80 · a 237 m | 237 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício MarbellaRua Joaquim Carlos Klein, 63 · a 349 m | 349 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Villa FloraRua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 288 · a 357 m | 357 m | 15 | jun/2025 | |
| Santo Amaro - Sp.Avenida Nossa Senhora de Sabará, 2965 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua José Souza Campos Sampaio, 200 · a 392 m | 392 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício ElsieRua Orlando Pinto Ribeiro, 747 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial ManzoniRua Alessandro Manzoni, 118 · a 454 m | 454 m | 14 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 239.615 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 237.750 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 328.700 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 255.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 379.900 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Scatamacchia com venda no último ano.
| 292, Condomínio Residencial Joao Pedro | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ignes?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.