Resumo
No Edifício Azalea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.685. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.685
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AzaleaNome na Receita Federal. · CEP 04455-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Azalea, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Azalea (R$ 4.543) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.267 a 4.870
- R$ 4.891 a 5.092
- R$ 5.608 a 5.661
- R$ 6.289 a 6.350
- R$ 6.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.608
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.543 o m² do Edifício Azalea
Mais negociado
15 vendas
Residencial Villa Flora · a 296 m
| Edifício AzaleaEste prédio · Rua Orlando Pinto Ribeiro, 311 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Santo Amaro - Sp.Avenida Nossa Senhora de Sabará, 2965 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IgnesRua João Scatamacchia, 220 · a 200 m | 200 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Joao PedroRua João Scatamacchia, 292 · a 227 m | 227 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial ManzoniRua Alessandro Manzoni, 118 · a 260 m | 260 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Villa FloraRua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 288 · a 296 m | 296 m | 15 | jun/2025 | |
| Edifício Interlagos ParkRua João Francisco de Moura, 80 · a 328 m | 328 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício MarbellaRua Joaquim Carlos Klein, 63 · a 349 m | 349 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial RfRua Alessandro Manzoni, 287 · a 433 m | 433 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ElsieRua Orlando Pinto Ribeiro, 747 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 70 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 344.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Azalea?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.