Resumo
No Edifício Mirante do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.662. Os apartamentos têm de 55 a 60 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.662
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Mirante do SolNome na Receita Federal. · CEP 05133-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante do Sol, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante do Sol (R$ 4.390) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.070 a 4.187
- R$ 4.490
- R$ 5.318
- R$ 5.730
- R$ 9.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.390 o m² do Edifício Mirante do Sol
Mais negociado
29 vendas
Maison Mangalot · a 212 m
| Edifício Mirante do SolEste prédio · Rua Joaquim Oliveira Freitas, 912 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Novo HorizonteRua José Ataliba Ortiz, 999 · a 98 m | 98 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Vista VerdeRua José Ataliba Ortiz, 985 · a 125 m | 125 m | 14 | abr/2026 | |
| Maison MangalotRua Manuel Pinheiro, 29 · a 212 m | 212 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158 · a 294 m | 294 m | 10 | out/2025 | |
| Pe de MangaRua Doutor Azor Motenegro, 145 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Joaquim Oliveira Freitas, 405 · a 495 m | 495 m | 12 | set/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 331.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 255.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Oliveira Freitas com venda no último ano.
| 1941, Edifício São Manoel | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 405, Condomínio Edifício Victoria | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirante do Sol?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.