Resumo
No Edifício Residencial Vista Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.508. Os apartamentos têm de 43 a 52 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.508
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Vista VerdeNome na Receita Federal. · CEP 05131-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vista Verde, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vista Verde (R$ 9.103) fica 105% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.187
- R$ 4.390
- R$ 4.490
- R$ 5.318
- R$ 5.730
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.440
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+105%
R$ 9.103 o m² do Edifício Residencial Vista Verde
Mais negociado
29 vendas
Maison Mangalot · a 87 m
| Edifício Residencial Vista VerdeEste prédio · Rua José Ataliba Ortiz, 985 | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Novo HorizonteRua José Ataliba Ortiz, 999 · a 34 m | 34 m | 9 | jul/2026 | |
| Maison MangalotRua Manuel Pinheiro, 29 · a 87 m | 87 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante do SolRua Joaquim Oliveira Freitas, 912 · a 125 m | 125 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158 · a 286 m | 286 m | 10 | out/2025 | |
| Pe de MangaRua Doutor Azor Motenegro, 145 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 52 m² | R$ 620.308 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 52 m² | R$ 474.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 394.250 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 466.560 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 392.918 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 170.210 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 355.500 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 374.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 228.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 395.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 262.500 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 440.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ataliba Ortiz com venda no último ano.
| 937, Parq São Domingos | 89% | 8 | 18 |
|---|---|---|---|
| 997, Condomínio Edifício Novo Horizonte | sem número | 2 | 2 |
| 999, Edifício Novo Horizonte | 66% | 2 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Vista Verde?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.