Resumo
No Edifício Novo Horizonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.187. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.187
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Novo HorizonteNome na Receita Federal. · CEP 05131-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Novo Horizonte, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Novo Horizonte (R$ 4.187) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390
- R$ 4.490
- R$ 5.318
- R$ 5.730
- R$ 9.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.318
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.187 o m² do Edifício Novo Horizonte
Mais negociado
29 vendas
Maison Mangalot · a 118 m
| Edifício Novo HorizonteEste prédio · Rua José Ataliba Ortiz, 999 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Vista VerdeRua José Ataliba Ortiz, 985 · a 34 m | 34 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante do SolRua Joaquim Oliveira Freitas, 912 · a 98 m | 98 m | 8 | mai/2026 | |
| Maison MangalotRua Manuel Pinheiro, 29 · a 118 m | 118 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158 · a 301 m | 301 m | 10 | out/2025 | |
| Pe de MangaRua Doutor Azor Motenegro, 145 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 321.500 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 126 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 228.086 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
66%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ataliba Ortiz com venda no último ano.
| 937, Parq São Domingos | 89% | 8 | 18 |
|---|---|---|---|
| 985, Condomínio Edifício Residencial Vista Verde | sem número | 2 | 2 |
| 997, Condomínio Edifício Novo Horizonte | sem número | 2 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Novo Horizonte?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.