Resumo
No Maison Mangalot, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.850. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 56 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.850
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Maison MangalotNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Orquidea e Edifício Tulipa · CEP 05131-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Maison Mangalot, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maison Mangalot (R$ 5.318) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.187
- R$ 4.390
- R$ 4.490
- R$ 9.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.390
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.318 o m² do Maison Mangalot
Mais negociado
14 vendas
Edifício Residencial Vista Verde · a 87 m
| Maison MangalotEste prédio · Rua Manuel Pinheiro, 29 | — | 29 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Vista VerdeRua José Ataliba Ortiz, 985 · a 87 m | 87 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua José Ataliba Ortiz, 999 · a 118 m | 118 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do SolRua Joaquim Oliveira Freitas, 912 · a 212 m | 212 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158 · a 303 m | 303 m | 10 | out/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 56 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 289.900 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 286.905 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.