Resumo
No Parq São Domingos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.434. Os apartamentos têm de 73 a 164 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.434
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Parq São DomingosNome na Receita Federal. · CEP 05131-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Parq São Domingos, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parq São Domingos (R$ 9.594) fica 114% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.187 a 4.390
- R$ 4.490
- R$ 5.318
- R$ 5.730
- R$ 9.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.490
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+114%
R$ 9.594 o m² do Parq São Domingos
Mais negociado
29 vendas
Maison Mangalot · a 94 m
| Parq São DomingosEste prédio · Rua José Ataliba Ortiz, 937 | — | 41 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Vista VerdeRua José Ataliba Ortiz, 985 · a 25 m | 25 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua José Ataliba Ortiz, 999 · a 47 m | 47 m | 9 | jul/2026 | |
| Maison MangalotRua Manuel Pinheiro, 29 · a 94 m | 94 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante do SolRua Joaquim Oliveira Freitas, 912 · a 121 m | 121 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158 · a 262 m | 262 m | 10 | out/2025 | |
| Pe de MangaRua Doutor Azor Motenegro, 145 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 73 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 555.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 912.500 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 441.600 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 695.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 611.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 665.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 755.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 448.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 697.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 429.206 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 715.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 96 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2022 | 164 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 684.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2022 | 164 m² | R$ 560.500 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 376.650 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 399.900 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 18 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 689.999 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 674.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 763.200 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 634.999 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ataliba Ortiz com venda no último ano.
| 985, Condomínio Edifício Residencial Vista Verde | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 997, Condomínio Edifício Novo Horizonte | sem número | 2 | 2 |
| 999, Edifício Novo Horizonte | 66% | 2 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.