Resumo
No Residencial Altos do Parque, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 44 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Altos do ParqueNome na Receita Federal. · CEP 03280-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Altos do Parque, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Altos do Parque (R$ 5.570) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.060 a 5.255
- R$ 5.474 a 5.681
- R$ 5.764 a 5.791
- R$ 5.923 a 6.419
- R$ 6.812 a 8.491
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.570 o m² do Residencial Altos do Parque
Mais negociado
34 vendas
do Residencial Aquarela · a 149 m
| Residencial Altos do ParqueEste prédio · Rua José Gomes de Almeida, 52 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial AquarelaRua João Rodrigues Pires, 349 · a 149 m | 149 m | 34 | mai/2026 | |
| Residencial CastelinhoRua Edmundo Juventino Fuentes, 102 · a 189 m | 189 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Mansao BonnardRua Solidônio Leite, 2006 · a 304 m | 304 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Benito GonzalesRua Solidônio Leite, 2315 · a 310 m | 310 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Villa EmmaRua Solidônio Leite, 2466 · a 346 m | 346 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AthensRua Solidônio Leite, 2449 · a 347 m | 347 m | 30 | ago/2026 | |
| Start Jardim ClubeRua Solidônio Leite, 2489 · a 351 m | 351 m | 105 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Adolfo Schnabel, 100 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial das FloresAvenida Sapopemba, 6158 · a 433 m | 433 m | 49 | jul/2026 | |
| Spazio San FrancescoRua Antônio Pires de Campos, 140 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Porto SeguroRua Hamilton Prado, 480 · a 459 m | 459 m | 18 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 44 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 243.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Altos do Parque?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.