Resumo
Em Vila Carmem, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.570, 27% abaixo da mediana de São Paulo: o 383º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.505 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.570
45 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.505
1 apartamento no último ano
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 5.561 em 2022 → R$ 6.505 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.013
26 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 299.000 | 40 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 420.000 | 63 m² | 11 | |
| 3 | R$ 409.443 | 63 m² | 14 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 380.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio do Residencial AquarelaRua João Rodrigues Pires, 349 · 2009 | 1 | R$ 380.00058 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Carmem.
| Parque Tomas Saraiva | 0,2 km | 142 | |
|---|---|---|---|
| Vila São Domingos | 0,2 km | 32 | |
| Vila Santa Virginia | 0,5 km | 64 | |
| Vila Ema | 0,6 km | 2.024 | |
| Vila Olinda | 0,6 km | 120 | |
| Jardim Thealia | 0,7 km | 11 | |
| Jardim Colorado | 0,8 km | 63 | |
| Vila Ivone | 0,8 km | 555 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Carmem?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.