Resumo
No Prq das Orquideas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.357. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.357
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Prq das OrquideasNome na Receita Federal. · CEPs 05754-070 e 05754-071
Vendas ao redor
A até 300 m do Prq das Orquideas, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Prq das Orquideas (R$ 5.393) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.212 a 4.949
- R$ 5.116 a 5.262
- R$ 5.348 a 5.779
- R$ 6.004 a 6.565
- R$ 6.718 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 272 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.393 o m² do Prq das Orquideas
Mais negociado
63 vendas
Rua Jaracatia, 165 · a 184 m
| Prq das OrquideasEste prédio · Rua Jaracatia, 305 | — | 23 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 335 · a 71 m | 71 m | 10 | jun/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 355 · a 120 m | 120 m | 39 | jul/2026 | |
| Rua Jaracatia, 165a 184 m | 184 m | 63 | ago/2026 | |
| Exclusive JerivaRua Jaracatia, 90 · a 229 m | 229 m | 13 | nov/2025 | |
| MirariEstrada dos Mirandas, 315 · a 235 m | 235 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Parque das OrquideasRua Jaracatia, 25 · a 240 m | 240 m | 22 | jun/2026 | |
| CoresEstrada dos Mirandas, 303 · a 244 m | 244 m | 57 | mai/2026 | |
| Via AraucariaAvenida Anacé, 337 · a 268 m | 268 m | 53 | abr/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 635 · a 326 m | 326 m | 86 | ago/2026 | |
| Parque das Orquideas…Rua Jaracatia, 735 · a 441 m | 441 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial PalmasRua José Maria Pinto Zilli, 119 · a 444 m | 444 m | 11 | jun/2026 | |
| SingEstrada Velha de Itapecerica, 19 · a 459 m | 459 m | 15 | ago/2026 | |
| Liber Park Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 6865 · a 466 m | 466 m | 73 | jul/2026 | |
| Liber Village Campo LimpoRua Interna, 5785 · a 469 m | 469 m | 91 | jul/2026 | |
| Residencial Porto FinoRua José Maria Pinto Zilli, 160 · a 480 m | 480 m | 12 | ago/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 272.500 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 257.500 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 257.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 257.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 170.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Umarizal10 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaracatia com venda no último ano.
| 431, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | sem número | 26 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaracatia, 165 | 103% | 15 | 3 |
| 635, Prq das Orquideas | 91% | 15 | 16 |
| 355, Prq das Orquideas | sem número | 13 | 2 |
| 735, Parque das Orquideas… | 97% | 9 | 11 |
| 859, Condomínio Conjunto Habitacional Catleia | sem número | 4 | 4 |
| 257, Condomínio Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32 | 66% | 3 | 6 |
| 25, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | 100% | 2 | 6 |
| 90, Exclusive Jeriva | sem número | 2 | 2 |
| 335, Prq das Orquideas | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Prq das Orquideas?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.