Resumo
No Parque das Orquideas…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.247. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.247
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Parque das Orquideas…Nome na Receita Federal. · CEPs 05754-071 e 05754-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque das Orquideas…, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque das Orquideas… (R$ 5.348) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.458 a 4.212
- R$ 4.880 a 5.116
- R$ 5.126 a 5.262
- R$ 5.366 a 5.393
- R$ 5.779 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.262
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.348 o m² do Parque das Orquideas…
Mais negociado
86 vendas
Prq das Orquideas · a 115 m
| Parque das Orquideas…Este prédio · Rua Jaracatia, 735 | — | 31 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 635 · a 115 m | 115 m | 86 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 355 · a 321 m | 321 m | 39 | jul/2026 | |
| Residencial Atua Vista MorumbiRua Maniçoba, 839 · a 347 m | 347 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício ManicobaRua Maniçoba, 900 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2024 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 335 · a 376 m | 376 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Porto FinoRua José Maria Pinto Zilli, 160 · a 376 m | 376 m | 12 | ago/2025 | |
| Residencial PalmasRua José Maria Pinto Zilli, 119 · a 383 m | 383 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto Family Club Vila AndradeRua Joaquim Roseira, 217 · a 426 m | 426 m | 56 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 305 · a 441 m | 441 m | 23 | jul/2026 | |
| MirariEstrada dos Mirandas, 315 · a 479 m | 479 m | 15 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 162.931 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 234.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 263.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 228.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 7 anúncios
97%
Jardim Umarizal10 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 299.999 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 281.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaracatia com venda no último ano.
| 431, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | sem número | 26 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaracatia, 165 | 103% | 15 | 3 |
| 635, Prq das Orquideas | 91% | 15 | 16 |
| 355, Prq das Orquideas | sem número | 13 | 2 |
| 305, Prq das Orquideas | sem número | 6 | 0 |
| 859, Condomínio Conjunto Habitacional Catleia | sem número | 4 | 4 |
| 257, Condomínio Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32 | 66% | 3 | 6 |
| 25, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | 100% | 2 | 6 |
| 90, Exclusive Jeriva | sem número | 2 | 2 |
| 335, Prq das Orquideas | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque das Orquideas…?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.