Resumo
No Edifício Bristol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.178. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 42 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.178
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BristolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bristol · CEPs 04571-915 e 04571-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bristol, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bristol (R$ 8.369) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.276 a 7.961
- R$ 8.745 a 9.443
- R$ 10.856 a 13.126
- R$ 13.807 a 14.378
- R$ 15.371 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 8.369 o m² do Edifício Bristol
Mais negociado
57 vendas
Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas · a 76 m
| Edifício BristolEste prédio · Rua José Muniz dos Santos, 110 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 76 m | 76 m | 57 | ago/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 177 m | 177 m | 11 | jul/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 194 m | 194 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 236 m | 236 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 286 m | 286 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 315 m | 315 m | 74 | jun/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 326 m | 326 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2025 | |
| Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 · a 376 m | 376 m | 33 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 406 m | 406 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 410 m | 410 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 445 m | 445 m | 10 | ago/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 454 m | 454 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 455 m | 455 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 464 m | 464 m | 7 | mar/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 466 m | 466 m | 13 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 304.605 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 42 m² | R$ 432.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 313.944 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 350.820 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 335.500 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 348.500 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 481.818 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 361.350 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Muniz dos Santos com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Astor | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.