Resumo
No Edifício Villagio Arandu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.483. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.483
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 14,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Villagio AranduNome na Receita Federal. · CEP 04562-031
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 104 m² | R$ 1.522.860 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 104 m² | R$ 1.430.000 | |
| mar/2026 | 104 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2026 | 104 m² | R$ 1.720.000 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 1.352.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 1.349.852 | |
| jun/2025 | 104 m² | R$ 1.370.000 | |
| jan/2025 | 104 m² | R$ 1.540.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 262.181 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 1.311.300 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 1.470.000 | |
| mar/2023 | 104 m² | R$ 1.395.000 | |
| mar/2023 | 104 m² | R$ 350.511 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 1.294.000 | |
| jul/2022 | 104 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2022 | 104 m² | R$ 367.240 | |
| jan/2022 | 104 m² | R$ 1.113.020 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 16 anúncios
94%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 1.443.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.447.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.444.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arandu com venda no último ano.
| 222, Condomínio Mustique | 95% | 2 | 25 |
|---|---|---|---|
| 540, Edifício Longchamps | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villagio Arandu?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.