Resumo
No Edifício Mediterranee, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.848. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.848
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício MediterraneeNome na Receita Federal. · CEP 03512-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mediterranee, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mediterranee (R$ 3.848) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 4.884
- R$ 5.432 a 5.478
- R$ 6.061 a 6.601
- R$ 6.720 a 7.143
- R$ 7.766 a 8.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.547
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.848 o m² do Edifício Mediterranee
Mais negociado
23 vendas
Residencial Maranduba · a 272 m
| Edifício MediterraneeEste prédio · Rua Juvenal Ferreira, 85 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Parque EldoradoRua Antonieta de Morais, 530 · a 190 m | 190 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 226 m | 226 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Hercília, 25a 270 m | 270 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial JacareRua Antonieta de Morais, 504 · a 271 m | 271 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial MarandubaRua Félix de Otero, 111 · a 272 m | 272 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 295 m | 295 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 309 m | 309 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresRua Antonieta de Morais, 60 · a 372 m | 372 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 149 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 149 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 149 m² | R$ 511.000 | |
| jan/2023 | 149 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 149 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juvenal Ferreira com venda no último ano.
| 337, Condomínio Residencial Paris | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mediterranee?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.