Resumo
No Residencial São Francisco, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial São FranciscoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial S Francisco… · CEP 03516-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial São Francisco, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Francisco (R$ 7.766) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.848 a 5.108
- R$ 5.197 a 5.746
- R$ 6.030 a 6.344
- R$ 6.601 a 7.143
- R$ 7.559 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.772
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.766 o m² do Residencial São Francisco
Mais negociado
7 vendas
Rua Hercília, 25 · a 157 m
| Residencial São FranciscoEste prédio · Rua Coronel Bento José de Carvalho, 199 | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 143 m | 143 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 153 m | 153 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Hercília, 25a 157 m | 157 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 220 m | 220 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 228 m | 228 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 244 m | 244 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 252 m | 252 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 261 m | 261 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 312 m | 312 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 354 m | 354 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 368 m | 368 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 380 m | 380 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 397 m | 397 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 408 m | 408 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 416 m | 416 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Juvenal Ferreira, 85 · a 425 m | 425 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 429 m | 429 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 438 m | 438 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 446 m | 446 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 450 m | 450 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 467 m | 467 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 480 m | 480 m | 6 | dez/2025 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 488 m | 488 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 489 m | 489 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 46 m² | R$ 355.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 322.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.