Resumo
No Conjunto Habitacional Parque Eldorado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.960. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.960
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional Parque EldoradoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Topazio, Edifício Agata e Edifício Safira · CEP 03517-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Parque Eldorado, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Parque Eldorado (R$ 5.432) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.848 a 4.884
- R$ 5.454 a 5.478
- R$ 5.519 a 6.061
- R$ 6.492 a 6.601
- R$ 6.720 a 7.143
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.432 o m² do Conjunto Habitacional Parque Eldorado
Mais negociado
23 vendas
Residencial Maranduba · a 117 m
| Conjunto Habitacional Parque EldoradoEste prédio · Rua Antonieta de Morais, 530 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MarandubaRua Félix de Otero, 111 · a 117 m | 117 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 147 m | 147 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AntaresRua Antonieta de Morais, 60 · a 187 m | 187 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Juvenal Ferreira, 85 · a 190 m | 190 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial JacareRua Antonieta de Morais, 504 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 379 m | 379 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 404 m | 404 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 406 m | 406 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Hercília, 25a 409 m | 409 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Morada da VillaRua Tamaindê, 1055 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 368.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 312.185 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 24 anúncios
87%
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 579.950 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 572.400 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 540.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 470.800 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 470.660 | ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 470.450 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 418.820 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 418.760 | ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 402.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antonieta de Morais com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Antares | 93% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 504, Residencial Jacare | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.