Resumo
No Residencial Giacomo Vita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.165.
m² vendido, último ano
R$ 4.165
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Giacomo VitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Giacomo Vita · CEP 03513-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Giacomo Vita, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Giacomo Vita (R$ 4.165) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.774 a 4.489
- R$ 4.537 a 4.983
- R$ 5.140 a 5.569
- R$ 6.290 a 6.720
- R$ 7.019 a 8.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.634
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 4.165 o m² do Residencial Giacomo Vita
Mais negociado
14 vendas
Iolanda · a 131 m
| Residencial Giacomo VitaEste prédio · Rua Giácomo Vita, 16 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 61 m | 61 m | 1 | jun/2026 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 131 m | 131 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Gregorio de Souza, 74 · a 157 m | 157 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 155 · a 169 m | 169 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial PasteurAvenida Pasteur, 193 · a 192 m | 192 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Serra da SentinelaRua Serra da Sentinela, 27 · a 283 m | 283 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 315 m | 315 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MenphisAvenida Pasteur, 374 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Espirito SantoAvenida Pasteur, 407 · a 332 m | 332 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 340 m | 340 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Nova PasteurAvenida Pasteur, 419 · a 341 m | 341 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Hercília, 25a 342 m | 342 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 368 m | 368 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Palazzo GuidiniRua Gregório Souza, 356 · a 388 m | 388 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 404 m | 404 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 407 m | 407 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício San MarinoRua do Trabalho, 404 · a 415 m | 415 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 419 m | 419 m | 7 | set/2024 | |
| Conjunto Valle del MoliseAvenida Pasteur, 520 · a 420 m | 420 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial VillagioRua Doutor Fontes de Resende, 129 · a 420 m | 420 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial NapoleaoAvenida Napoleão, 173 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 438 m | 438 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Juvenal Ferreira, 85 · a 477 m | 477 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua da Economia, 406 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial MarselhaAvenida Napoleão, 66 · a 498 m | 498 m | 9 | nov/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 92 m² | R$ 383.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 165.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Giacomo Vita?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.