Resumo
No Residencial Seo Horacio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.884.
m² vendido, último ano
R$ 4.884
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Seo HoracioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Seo Horacio · CEP 03510-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Seo Horacio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Seo Horacio (R$ 4.884) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.754 a 5.111
- R$ 5.406 a 5.633
- R$ 5.963 a 6.061
- R$ 6.115 a 6.805
- R$ 6.997 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.884 o m² do Residencial Seo Horacio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Antares · a 281 m
| Residencial Seo HoracioEste prédio · Rua Capitão José Leite, 251 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 154 m | 154 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 173 m | 173 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 175 m | 175 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 188 m | 188 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 205 m | 205 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 253 m | 253 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 262 m | 262 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 266 m | 266 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 278 m | 278 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AntaresRua Antonieta de Morais, 60 · a 281 m | 281 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 288 m | 288 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 298 m | 298 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 349 m | 349 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 372 m | 372 m | 13 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional Parque EldoradoRua Antonieta de Morais, 530 · a 379 m | 379 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 387 m | 387 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2022 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 415 m | 415 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 428 m | 428 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 438 m | 438 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial MarandubaRua Félix de Otero, 111 · a 453 m | 453 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 466 m | 466 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 481 m | 481 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Juvenal Ferreira, 85 · a 491 m | 491 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 41 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 49 m² | R$ 238.469 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 340.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Seo Horacio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.