Resumo
No Near Granja Julieta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.054. Os apartamentos têm de 98 a 170 m², e o mais vendido, de 98 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.054
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,8 a 15,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Near Granja JulietaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Near Grja Julieta… · CEP 04726-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Near Granja Julieta, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 480 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Near Granja Julieta (R$ 15.264) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.666 a 8.045
- R$ 9.642 a 9.899
- R$ 10.655 a 10.790
- R$ 11.378 a 11.481
- R$ 13.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 480 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.084
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 15.264 o m² do Near Granja Julieta
Mais negociado
151 vendas
Residencial Laguna 430 · a 271 m
| Near Granja JulietaEste prédio · Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 650 | — | 52 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Up HomeAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2150 · a 189 m | 189 m | 37 | jul/2026 | |
| UrbanityRua Luís Correia de Melo, 92 · a 226 m | 226 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício The SquareRua Luís Correia de Melo, 250 · a 246 m | 246 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício SquareRua Luís Correia de Melo, 86 · a 251 m | 251 m | 83 | ago/2026 | |
| Residencial Laguna 430Rua Luiz Seráphico Júnior, 430 · a 271 m | 271 m | 151 | jul/2026 | |
| Helbor Spsh - São Paulo South HouseRua Carmo do Rio Verde, 109 · a 289 m | 289 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício TahitiRua Ferreira do Alentejo, 39 · a 362 m | 362 m | 7 | abr/2026 | |
| StellatoRua Luiz Seráphico Júnior, 755 · a 407 m | 407 m | 70 | ago/2026 | |
| Poema-granja JulietaRua do Carreiro de Pedra, 111 · a 498 m | 498 m | 79 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 98 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 118 m² | R$ 2.050.000 | |
| jun/2026 | 118 m² | R$ 1.770.000 | |
| mai/2026 | 118 m² | R$ 2.200.000 | |
| mar/2026 | 118 m² | R$ 1.795.400 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2025 | 118 m² | R$ 1.750.000 | |
| dez/2025 | 98 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2025 | 98 m² | R$ 1.475.000 | |
| out/2025 | 98 m² | R$ 1.380.000 | |
| set/2025 | 118 m² | R$ 1.960.000 | |
| ago/2025 | 98 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2025 | 170 m² | R$ 1.930.000 | |
| mai/2025 | 118 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 1.495.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 98 m² | R$ 1.220.000 | |
| jul/2024 | 98 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2024 | 118 m² | R$ 1.620.000 | |
| jun/2024 | 98 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 1.230.000 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2024 | 118 m² | R$ 1.591.250 | |
| fev/2024 | 118 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2023 | 118 m² | R$ 1.680.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2023 | 118 m² | R$ 1.465.000 | |
| ago/2023 | 98 m² | R$ 1.189.000 | |
| ago/2023 | 98 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2023 | 118 m² | R$ 1.660.000 | |
| ago/2023 | 118 m² | R$ 1.490.000 | |
| ago/2023 | 118 m² | R$ 1.425.000 | |
| jul/2023 | 118 m² | R$ 963.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 963.000 | |
| jul/2023 | 118 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 963.000 | |
| abr/2023 | 167 m² | R$ 432.863 | |
| jan/2023 | 118 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2023 | 98 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 98 m² | R$ 1.133.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 1.220.000 | |
| out/2022 | 118 m² | R$ 1.520.000 | |
| set/2022 | 118 m² | R$ 1.222.000 | |
| set/2022 | 118 m² | R$ 1.605.000 | |
| jul/2022 | 118 m² | R$ 1.520.000 | |
| jul/2022 | 118 m² | R$ 1.660.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 1.270.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 1.065.000 | |
| mai/2022 | 98 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2022 | 118 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 118 m² | R$ 1.455.000 | |
| jan/2022 | 98 m² | R$ 1.190.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 114 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 2.849.950 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 238 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal | |
| 238 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal | |
| 239 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal | |
| 239 m² | 4 | R$ 4.927.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 249 m² | 3 | R$ 4.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 238 m² | 3 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.770.200 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.770.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.746.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.670.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.119.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.578.900 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.067.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.098.990 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.040.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.538.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.014.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.969.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.488.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.949.990 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.933.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.927.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.916.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.910.000 | ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.893.900 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.893.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.440.000 | ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.885.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.769.999 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.770.000 | ZAP e VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 114 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Alceu Maynard Araújo com venda no último ano.
| 2, Residencial Jardins de Provence | 87% | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 443, 3vg Edifício Normandie | sem número | 9 | 67 |
| 2150, Condomínio Up Home | 101% | 5 | 26 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Near Granja Julieta?
A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.