Resumo
No Up Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.688. Os apartamentos têm de 53 a 75 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.688
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,4 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Up HomeNome na Receita Federal. · CEP 04726-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Up Home, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Up Home (R$ 13.653) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.666 a 8.045
- R$ 8.532 a 9.642
- R$ 9.899 a 10.655
- R$ 10.790 a 11.378
- R$ 11.481 a 15.264
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.965
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 13.653 o m² do Up Home
Mais negociado
52 vendas
Near Granja Julieta · a 189 m
| Up HomeEste prédio · Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2150 | — | 37 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Near Granja JulietaAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 650 · a 189 m | 189 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício TahitiRua Ferreira do Alentejo, 39 · a 196 m | 196 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SquareRua Luís Correia de Melo, 86 · a 325 m | 325 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício The SquareRua Luís Correia de Melo, 250 · a 330 m | 330 m | 50 | jul/2026 | |
| Costa do SolRua João Vitorino de Souza, 250 · a 332 m | 332 m | 13 | jul/2026 | |
| Poema-granja JulietaRua do Carreiro de Pedra, 111 · a 342 m | 342 m | 79 | ago/2026 | |
| Residencial Laguna 430Rua Luiz Seráphico Júnior, 430 · a 343 m | 343 m | 151 | jul/2026 | |
| UrbanityRua Luís Correia de Melo, 92 · a 394 m | 394 m | 51 | ago/2026 | |
| Helbor Spsh - São Paulo South HouseRua Carmo do Rio Verde, 109 · a 395 m | 395 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício CapellenRua Capellen, 56 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2026 | |
| StellatoRua Luiz Seráphico Júnior, 755 · a 452 m | 452 m | 70 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 75 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 704.800 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 946.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 940.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 958.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 1.053.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 1.010.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 995.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 525.600 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 645.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 900.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 975.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 1.020.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 1.010.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 825.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 800.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 26 anúncios
101%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.276.999 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.277.000 | ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.225.000 | ZAP e VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 889.900 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 879.990 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 856.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 988.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Alceu Maynard Araújo com venda no último ano.
| 650, Condomínio Near Granja Julieta | sem número | 10 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2, Residencial Jardins de Provence | 87% | 9 | 28 |
| 443, 3vg Edifício Normandie | sem número | 9 | 67 |
3 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.