Resumo
No Conjunto Residencial Caparao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.063. Os apartamentos têm de 46 a 59 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.063
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial CaparaoNome na Receita Federal. · CEP 04721-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Caparao, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Caparao (R$ 9.063) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.424 a 7.385
- R$ 7.819 a 7.904
- R$ 8.236 a 8.867
- R$ 9.750 a 9.970
- R$ 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 9.063 o m² do Conjunto Residencial Caparao
Mais negociado
11 vendas
Edifício Villa Piemonte · a 57 m
| Conjunto Residencial CaparaoEste prédio · Rua Madre Rita Amada de Jesus, 115 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Granja JulietaRua Madre Rita Amada de Jesus, 79 · a 33 m | 33 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Madre Rita Amada de Jesus, 72 · a 57 m | 57 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 314 m | 314 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 344 m | 344 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Irmaos CoimbraRua São Benedito, 1326 · a 344 m | 344 m | 3 | mar/2026 | |
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 367 m | 367 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial DeodoroRua Marechal Deodoro, 581 · a 443 m | 443 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifcio TambauRua José de Carvalho, 55 · a 467 m | 467 m | 6 | nov/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 46 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 46 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 380.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madre Rita Amada de Jesus com venda no último ano.
| 72, Condomínio Edifício Villa Piemonte | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 79, Condomínio Edifício Granja Julieta | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Caparao?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.