Resumo
No Edifício Granja Julieta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.381. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 87 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.381
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Granja JulietaNome na Receita Federal. · CEP 04721-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Granja Julieta, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Granja Julieta (R$ 7.819) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.424 a 7.385
- R$ 7.904 a 8.236
- R$ 8.867 a 8.883
- R$ 9.063 a 9.750
- R$ 9.970 a 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.063
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 7.819 o m² do Edifício Granja Julieta
Mais negociado
15 vendas
Edifício Free Service Flat Granja Julieta · a 294 m
| Edifício Granja JulietaEste prédio · Rua Madre Rita Amada de Jesus, 79 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial CaparaoRua Madre Rita Amada de Jesus, 115 · a 33 m | 33 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Madre Rita Amada de Jesus, 72 · a 37 m | 37 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 294 m | 294 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 339 m | 339 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Irmaos CoimbraRua São Benedito, 1326 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 392 m | 392 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial DeodoroRua Marechal Deodoro, 581 · a 466 m | 466 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 497 m | 497 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifcio TambauRua José de Carvalho, 55 · a 498 m | 498 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 499 m | 499 m | 3 | set/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 86 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madre Rita Amada de Jesus com venda no último ano.
| 115, Conjunto Residencial Caparao | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 72, Condomínio Edifício Villa Piemonte | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Granja Julieta?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.