Resumo
No Edifcio Tambau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.904. Os apartamentos vendidos têm de 27 a 31 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.904
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifcio TambauNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tambau · CEP 04714-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifcio Tambau, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifcio Tambau (R$ 7.904) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.624 a 5.824
- R$ 6.139 a 7.807
- R$ 7.819 a 8.294
- R$ 9.063 a 10.090
- R$ 10.490 a 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.904 o m² do Edifcio Tambau
Mais negociado
9 vendas
Edifício Monte Hermon · a 189 m
| Edifcio TambauEste prédio · Rua José de Carvalho, 55 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Borba GatoAvenida Santo Amaro, 6446 · a 184 m | 184 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Monte HermonRua Rodrigues Pais, 219 · a 189 m | 189 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 335 m | 335 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 385 m | 385 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 406 m | 406 m | 14 | ago/2026 | |
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 433 m | 433 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 439 m | 439 m | 6 | abr/2025 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 452 m | 452 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2023 | |
| Conjunto Residencial CaparaoRua Madre Rita Amada de Jesus, 115 · a 467 m | 467 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 496 m | 496 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Granja JulietaRua Madre Rita Amada de Jesus, 79 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 27 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 24 m² | R$ 209.446 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 196.240 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 239.700 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifcio Tambau?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.