Resumo
No Edifício Free Service Flat Granja Julieta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.066. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 33 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.066
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Free Service Flat Granja JulietaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Free Serv Flat G J · CEP 04733-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Free Service Flat Granja Julieta, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Free Service Flat Granja Julieta (R$ 9.970) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.709 a 6.241
- R$ 7.356 a 7.659
- R$ 7.819 a 8.883
- R$ 9.063 a 10.894
- R$ 11.524 a 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 9.970 o m² do Edifício Free Service Flat Granja Julieta
Mais negociado
44 vendas
Residencial Stark Design Desire · a 294 m
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaEste prédio · Avenida Adolfo Pinheiro, 1145 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 160 m | 160 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 182 m | 182 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 206 m | 206 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Irmaos CoimbraRua São Benedito, 1326 · a 240 m | 240 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Madre Rita Amada de Jesus, 72 · a 258 m | 258 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 286 m | 286 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 291 m | 291 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 293 m | 293 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Granja JulietaRua Madre Rita Amada de Jesus, 79 · a 294 m | 294 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 294 m | 294 m | 44 | mai/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 314 m | 314 m | 49 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial CaparaoRua Madre Rita Amada de Jesus, 115 · a 314 m | 314 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 332 m | 332 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 342 m | 342 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 350 m | 350 m | 6 | jun/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 429 m | 429 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 434 m | 434 m | 41 | ago/2025 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 436 m | 436 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 476 m | 476 m | 7 | jan/2026 | |
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 478 m | 478 m | 26 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 289.946 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 295.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 262.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 33 m² | R$ 238.179 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 28 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
101%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Adolfo Pinheiro com venda no último ano.
| 1303, La Vida Alto da Boa Vista | novo | 14 | 24 |
|---|---|---|---|
| 1535, Condomínio My One Estacao Alto da Boa Vista | novo | 8 | 34 |
| 760, Vincetori Condominium | 102% | 3 | 18 |
| 2022, Condomínio Edifício Anna Lucia | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Free Service Flat Granja Julieta?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.