Resumo
No Edifício Barao do Tucuruvi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.451. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.451
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao do TucuruviNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barao do Tucuruvi… · CEP 02268-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao do Tucuruvi, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao do Tucuruvi (R$ 5.774) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.845 a 4.793
- R$ 5.358 a 5.637
- R$ 5.709 a 6.267
- R$ 6.343 a 6.931
- R$ 7.059 a 9.925
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.709
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.774 o m² do Edifício Barao do Tucuruvi
Mais negociado
24 vendas
Projeto Imobiliario e 43 · a 274 m
| Edifício Barao do TucuruviEste prédio · Rua Major Turíbio Moraes, 30 | — | 18 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial QuixereRua Quixere, 3 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial MazzeiAvenida Mazzei, 1475 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Alvares AfonsoRua Álvares Afonso, 511 · a 265 m | 265 m | 3 | jun/2024 | |
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · a 274 m | 274 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 291 m | 291 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Chapada dos PassarosRua Cauré, 251 · a 309 m | 309 m | 9 | out/2024 | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · a 317 m | 317 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 334 m | 334 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Villa VicenzaRua das Gamboas, 469 · a 361 m | 361 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 369 m | 369 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · a 397 m | 397 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 405 m | 405 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 406 m | 406 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 410 m | 410 m | 14 | mai/2025 | |
| Residencial CarmenRua Murilo Furtado, 300 · a 419 m | 419 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial IbimirimRua Ibimirim, 501 · a 429 m | 429 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 280 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GamboasRua das Gamboas, 407 · a 440 m | 440 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 453 m | 453 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Bella VistaRua Silvério Neri, 225 · a 473 m | 473 m | 7 | out/2024 | |
| Residencial MarbellaRua Coronel Octávio Azeredo, 419 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial IbizaRua Ibicarai, 112 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 54 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 277.500 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 281.500 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 346.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 272.600 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 275.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.