Resumo
No Residencial Marbella, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial MarbellaNome na Receita Federal. · CEP 02311-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Marbella, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marbella (R$ 3.975) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.859 a 3.845
- R$ 3.965 a 4.235
- R$ 4.286 a 4.894
- R$ 5.478 a 6.204
- R$ 6.267 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.975 o m² do Residencial Marbella
Mais negociado
21 vendas
Residencial Ventura · a 275 m
| Residencial MarbellaEste prédio · Rua Coronel Octávio Azeredo, 419 | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GamboasRua das Gamboas, 407 · a 42 m | 42 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Villa VicenzaRua das Gamboas, 469 · a 120 m | 120 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial IbimirimRua Ibimirim, 501 · a 151 m | 151 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial Coronel Octavio AzeredoRua Coronel Octávio Azeredo, 254 · a 189 m | 189 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Duda NapoliRua Paulo César, 273 · a 192 m | 192 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Chapada dos PassarosRua Cauré, 251 · a 224 m | 224 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 227 m | 227 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 271 m | 271 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial VenturaRua Capitão Gustavo Lauro Korte, 150 · a 275 m | 275 m | 21 | dez/2025 | |
| Residencial QuixereRua Quixere, 3 · a 309 m | 309 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 334 m | 334 m | 8 | jul/2026 | |
| Vivart TremembeRua Manuel Gaya, 945 · a 341 m | 341 m | 43 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410a 353 m | 353 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 355 m | 355 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1522a 366 m | 366 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Mirante da CantareiraAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472 · a 370 m | 370 m | 6 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial CheminAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1510 · a 371 m | 371 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial MazzeiAvenida Mazzei, 1475 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429a 411 m | 411 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 421 m | 421 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562a 428 m | 428 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588a 429 m | 429 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199a 431 m | 431 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1501a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541a 437 m | 437 m | 2 | ago/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 141 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1169a 454 m | 454 m | 1 | ago/2022 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Zeni Azevedo Cordeiro, 71 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2023 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 86 · a 462 m | 462 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1569a 463 m | 463 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 467 m | 467 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 473 m | 473 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 171a 475 m | 475 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1101a 478 m | 478 m | 1 | set/2023 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 132 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do TucuruviRua Major Turíbio Moraes, 30 · a 480 m | 480 m | 18 | fev/2026 | |
| Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 190 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 480a 499 m | 499 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 499 m | 499 m | 13 | abr/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.